Споры об установлении границ земельных участков — одна из самых частых и конфликтных категорий дел в сфере недвижимости. Это ситуации, когда собственники не согласны с линией прохождения границы, площадью участка, местоположением забора или результатами межевания. На практике такие споры затрагивают не только документы, но и реальные отношения между соседями, а ошибки в оформлении могут привести к потере части земли, невозможности зарегистрировать дом, подключить коммуникации или провести сделку купли-продажи.
Услуга особенно актуальна, когда:
·           сосед заявляет, что «забор стоит не там» и требует его переноса;
·           после межевания площадь участка неожиданно уменьшилась, а «кусок» оказался у соседей или в «ничейной» зоне;
·           кадастровый инженер составил план, но соседи отказались подписать акт согласования границ;
·           при регистрации права в ЕГРН появилась отметка о наложении границ или расхождении площади;
·           органы местного самоуправления или Росреестр отказывают в регистрации изменений из-за пересечения контуров участков;
·           участок приобретается или продается, но есть сомнения в корректности его границ.
Во всех этих случаях работа «на глаз» или попытки договориться без понимания юридических последствий чаще всего заканчиваются конфликтом и судебным спором.
Поэтому, участие профессионалов компании «Зеленая сфера» в спорах об установлении границ — это не только реакция на проблему, но и инструмент профилактики рисков: корректно оформленные документы, юридически выверенные границы и отсутствие конфликтных зон вокруг участка делают вашу землю предсказуемым и ликвидным активом. Для собственника это означает возможность спокойно строить, продавать, передавать участок по наследству и уверенно планировать долгосрочные проекты.