Консультация по общему вопросу
бесплатно
О нас
Мы группа экспертов специализирующихся на разных задачах связанных с земельными вопросами, для комплексного решения вашей проблемы. В нашей команде работают юристы, кадастровые специалисты, специалисты по аукционам. Мы нацелены на результат и прикладываем все усилия для его достижения.
ЮРИДИЧЕСКОЕ
сопровождение
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ
подход
БОЛЕЕ 10 ЛЕТ
опыта
Услуги
Сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение сделок с недвижимостью - это юридические услуги, направленные на обеспечение безопасности и законности сделки купли-продажи, мены, дарения или другой операции с недвижимым имуществом. Юрист сопровождает на всех этапах сделки, начиная от проверки документов и заканчивая регистрацией права собственности.
Схема размещения ЗУ (СРЗУ на КПТ)
Схема размещения земельного участка - графический документ отображающий участок на кадастровом плане территории и содержит информацию о его координатах, площади и привязке к местности. Необходим при образовании новых участков или перераспределении существующих, а также для целей предоставления земли из государственной или муниципальной собственности.
Участие в аукционах
Публичные торги, на которых земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, продается или сдается в аренду участнику, предложившему наивысшую цену. Аукционы проходят на интернет-площадках, а информация о реализации муниципального имущества выставляется на сайте torgi.gov.ru.
Уведомление о начале/окончании строительства/реконструкции, регистрация дома
Данный документ заменяет прежний порядок получения разрешения на строительство. В уведомлении указываются сведения о земельном участке и объекте строительства, на основании которых власти проверяют соответствие объекта градостроительным нормам и правилам.
Оформление в собственность земельного участка
Оформление земли в собственность - это получение официального права владеть и распоряжаться земельным участком. В результате процедуры, лицо становится законным собственником участка, что позволяет ему совершать различные сделки с недвижимостью, такие как продажа, дарение, передача по наследству.
Оформление права собственности на строение
Оформление права собственности на строение - официальная регистрация права владения на здание, сооружение или другое строение в государственном реестре, удостоверяющий, что данное лицо является законным собственником данного объекта недвижимости.
Предварительное согласование СРЗУ
Предварительное согласование земельного участка - это процедура, в рамках которой уполномоченный орган проверяет возможность и условия предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявителю. Это один из этапов процедуры предоставления участка в собственность, аренду или иное пользование.
Смена ВРИ
Изменение вида разрешённого использования земельного участка - процедура, в результате которой меняется способ использования земли. Смена ВРИ может потребоваться, если текущее использование не соответствует планируемым целям или если необходимо привести документацию в соответствие с фактическим использованием.
Перераспределение ЗУ
Перераспределение земельного участка - способ увеличить площадь существующего участка за счет свободной земли прилегающей к вашему участку за плату без аукциона в законном порядке.
Смена категории земель
Изменение категории земли - это процедура изменения целевого назначения земельного участка, установленного в соответствии с законодательством. Иными словами, это процесс перевода земли из одной группы, например, сельскохозяйственного назначения, в другую, например, земли населенных пунктов или земли промышленности.
Узаконение самовольных построек
Узаконение самовольной постройки – это процедура придания законного статуса объекту недвижимости, построенному без разрешения или с нарушениями строительных норм. Проще говоря, это процесс легализации "самостроя". Узаконивание позволяет оформить право собственности на постройку, избежать сноса и возможных штрафов, а также использовать ее в дальнейшем.
Оформление права собственности на строение
Судебное разбирательство для признании права собственности на недвижимость необходимо, когда у вас нет документов, подтверждающих право собственности, или когда есть спор о праве на это имущество. Судебное решение в данном случае является основанием для регистрации права собственности в Росреестре.
Перераспределение границ земельного участка между соседями
Это изменение границ смежных участков с согласия собственников для установления новой границы. Суммарная площадь двух участков при этом не меняется. Происходит образование нового земельного участка путем перераспределения, а существование старого прекращается.
Оформление в собственность земельных участков
Судебное разбирательство для признания права собственности на недвижимость необходимо, когда у вас нет документов, подтверждающих право собственности, или когда есть спор о праве на это имущество. Судебное решение в данном случае является основанием для регистрации права собственности в Росреестре.
Земля для льготнных категорий граждан
Земля льготникам - это предоставление земельных участков, как правило, бесплатно или на льготных условиях, гражданам, имеющим особый социальный статус или участвующим в федеральных/региональных программах. Эти участки могут быть предоставлены для строительства жилья, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества.
Споры с соседями
Судебные споры с соседями по земельному участку – это разногласия между владельцами соседних участков, которые не могут быть разрешены мирным путем и требуют судебного разбирательства. Такие споры могут касаться границ участков, их использования, а также прав собственности.
Этапы РАБОТЫ
- изучаем вопрос
- проверяем возможности
- выстраиваем стратегию
Консультация
- работаем по договору
- четкие условия
- гарантия оказания услуг
- оплата поэтапная
Заключение договора
- сообщаем о каждом этапе работы
- согласовываем решения
- доводим до рузельтата
Оказание услуги
Получить
бесплатную консультацию
бесплатную консультацию
Оставьте заявку на сайте и получаете скидку 15%
Прайс-лист
для самых частых услуг
для самых частых услуг
Консультация с погружением в проблему и составлением стратегии действий
от 2 000 руб.
Составление договора
от 5 000 руб.
Юридическая проверка чистоты сделки
от 10 000 руб.
Сопровождение расчетов между сторонами
от 5 000 руб.
Составление схемы КПТ без проверки
от 1 500 руб.
Составление схемы КПТ с проверкой
от 6 500 руб.
Юридическое сопровождение в суде первой инстанции
от 30 000 руб.
Юридическое сопровождение в суде апелляционной инстанции
от 25 000 руб.
СТАТЬИ
Что такое земля от Государства или предварительное согласование земельного участка?
Предварительное согласование — это процедура, проводимая в случае, если земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению.
В рамках предварительного согласования уполномоченные органы проверяют:
•наличие оснований для предоставления участка;
•оборотоспособность участка (выявление ограничений в передаче в собственность или аренду);
•соблюдение градостроительных, санитарных, экологических и иных норм и прав граждан на стадии формирования участка.
Процедура предварительного согласования установлена статьёй 39.15 Земельного кодекса РФ.
Получить земельный участок по предварительному согласованию может каждый гражданин РФ при соблюдении правил: предоставив необходимые документы и сформировав правильно схему размещения участка и заявку.
Для некоторых категорий граждан возможно получение земельного участка без проведения аукциона.
Срок рассмотрения заявления составляет 20 дней, в некоторых случаях он может быть продлен до 35 дней.
Уполномоченный орган вправе отказать в предварительном согласовании, если есть для этого законные основания. Отказ регламентируется статьей 39.16 Земельного кодекса РФ.
Не редки случаи, когда отказ является необоснованным, то есть не соответствует действительной ситуации. В таком случае можно обжаловать данный отказ как в досудебном, так и в судебном порядке.
Решение о предварительном согласовании является основанием для последующего кадастрового учёта участка и принятия решения о его предоставлении.
Компания «Зеленая сфера» оказывает полный комплекс услуг по предварительному согласованию предоставления земельного участка от подбора земельного участка до регистрации договора.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию, и мы свяжемся с вами.
В рамках предварительного согласования уполномоченные органы проверяют:
•наличие оснований для предоставления участка;
•оборотоспособность участка (выявление ограничений в передаче в собственность или аренду);
•соблюдение градостроительных, санитарных, экологических и иных норм и прав граждан на стадии формирования участка.
Процедура предварительного согласования установлена статьёй 39.15 Земельного кодекса РФ.
Получить земельный участок по предварительному согласованию может каждый гражданин РФ при соблюдении правил: предоставив необходимые документы и сформировав правильно схему размещения участка и заявку.
Для некоторых категорий граждан возможно получение земельного участка без проведения аукциона.
Срок рассмотрения заявления составляет 20 дней, в некоторых случаях он может быть продлен до 35 дней.
Уполномоченный орган вправе отказать в предварительном согласовании, если есть для этого законные основания. Отказ регламентируется статьей 39.16 Земельного кодекса РФ.
Не редки случаи, когда отказ является необоснованным, то есть не соответствует действительной ситуации. В таком случае можно обжаловать данный отказ как в досудебном, так и в судебном порядке.
Решение о предварительном согласовании является основанием для последующего кадастрового учёта участка и принятия решения о его предоставлении.
Компания «Зеленая сфера» оказывает полный комплекс услуг по предварительному согласованию предоставления земельного участка от подбора земельного участка до регистрации договора.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию, и мы свяжемся с вами.
Контакты
Уфа, ул. Пушкина 114/2 офис 310
z-sfera.ru
+7 (917) 80-70-108